Moderne Büro-/ Gewerbefläche in TOP Lage in Passau/ Auerbach!

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren gewerblichen Traum in TOP Lage in Passau!

Diese moderne Bürofläche bietet Ihnen die perfekten Bedingungen für Ihren beruflichen Traum. Durch eine große Fensterfront direkt auf der Straßenseite wirkt der Verkaufsraum sehr hell und freundlich. Geschmackvoller moderner Estrich, die moderne Architektur mit großen Glasfronten sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit. Präsentieren Sie Ihr Vorhaben in bestem Licht und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung:
Im einem der beiden Eingangsbereichen befindet sich ein einladender Flur. Dahinter folgen zwei kleinere, aber dennoch helle Einzelbüros. Ein sehr großzügig geschnittenes Großraumbüro bietet unter anderem ausreichend Platz für einen Besprechungsbereich o.ä.. Hinter dem weiteren Eingangsbereich versteckt sich ein großzügig geschnittener Raum mit riesiger Fensterfront. Angeschnitten an diesen Raum ist des Weiteren auch eine moderne Einbauküche. Ein drittes Einzelbüro befindet sich direkt neben der Küche. Die Räume sind mit den elektrische Raffstores bequem abdunkelbar.

Eine Behindertengerechtes WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC sind außerdem vorhanden.

HIGHLIGHTS auf einem Blick!

- moderne Architektur
- strapazierfähiger Bodenbelag (beschichteter Estrich)
- sehr helle und freundliche Räume
- große Fensterelemente
- Behindertengerächtes Gäste-WC
- separates Badezimmer mit Dusche
- Lastenaufzug vorhanden
- Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche
- Moderne Einbauküche im Mietpreis inklusive
- ideale Verkehrsanbindung
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe
- eigene Parkplätze nach Absprache zusätzlich anmietbar
- attraktives, lebendiges Umfeld

Kaltmiete: 12,50€/qm
Betriebskosten: 1,95€/qm
Bei den Mietkonditionen handelt es sich um Nettopreise. Die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer ist entsprechend zu berücksichtigen.

Umbaumaßnahmen vom Eigentümer nach Absprache möglich! Aufgrund der baulichen Beschaffenheit mit zwei Eingängen wäre eine Teilung der Gesamtfläche grundsätzlich möglich.

Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen erhalten Sie nach erfolgreicher Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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