Moderne Büro-/ Gewerbefläche in TOP Lage in Passau/ Auerbach!

Beschreibung

In dieser Gewerbefläche können Sie ordentlich wachsen!

Verwirklichen Sie Ihren gewerblichen Traum in Top-Lage von Passau.

Die moderne Büro- bzw. Verkaufsfläche überzeugt durch eine große Fensterfront zur Straßenseite, die für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Der geschliffene Estrichboden und die klare, moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen verleihen dem Raum einen zeitgemäßen Charakter. Ob Büro, Praxis oder Showroom – hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen von der besten Seite.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung:
Im einem der beiden Eingangsbereichen befindet sich ein einladender Flur. Dahinter folgen zwei kleinere, aber dennoch helle Einzelbüros. Ein sehr großzügig geschnittenes Großraumbüro bietet unter anderem ausreichend Platz für einen Besprechungsbereich o.ä.. Hinter dem weiteren Eingangsbereich versteckt sich ein großzügig geschnittener Raum mit riesiger Fensterfront. Angeschnitten an diesen Raum ist des Weiteren auch eine moderne Einbauküche. Ein drittes Einzelbüro befindet sich direkt neben der Küche. Die Räume sind mit den elektrische Raffstores bequem abdunkelbar.

Eine Behindertengerechtes WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC sind außerdem vorhanden.

HIGHLIGHTS auf einem Blick!

- moderne Architektur
- strapazierfähiger Bodenbelag (beschichteter Estrich)
- sehr helle und freundliche Räume
- große Fensterelemente
- Behindertengerächtes Gäste-WC
- separates Badezimmer mit Dusche
- Lastenaufzug vorhanden
- Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche
- Moderne Einbauküche im Mietpreis inklusive
- ideale Verkehrsanbindung
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe
- eigene Parkplätze nach Absprache zusätzlich anmietbar
- attraktives, lebendiges Umfeld

Bei den Mietkonditionen handelt es sich um Nettopreise. Die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer ist entsprechend zu berücksichtigen.

Umbaumaßnahmen vom Eigentümer nach Absprache möglich! Aufgrund der baulichen Beschaffenheit mit zwei Eingängen wäre eine Teilung der Gesamtfläche grundsätzlich möglich.

Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen erhalten Sie nach erfolgreicher Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.