Passau/ Haidenhof: Einzelraumbüro mit Betriebskosten Flatrate und Stellplatz in Bürogemeinschaft

94032 Passau, Coworking zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10 (1/10)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Coworking
  • Adresse
    94032 Passau
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
  • Kaltmiete
    220,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Teeküche
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Sind Sie als Unternehmer viel unterwegs oder arbeiten Sie viel von zu Hause aus? Sie möchten dennoch ein repräsentatives Büro für Ihre Besprechungen? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren!

Top aktuell bieten wir Ihnen einen Büroraum in bevorzugter Lage an. Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für Freelancer, Architekten, usw.

In der Pauschalmiete von 320€ (exkl. gesetz. MwSt.) sind bereits die Kosten für Internet, Strom, Wasser und Heizung enthalten. Das Büro kann mit den vorhanden Tischen (siehe Bilder) vermietet werden.

Ebenso stehen Ihnen und Ihren Kunden Parkflächen zur Verfügung.

Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- ideale Verkehrsanbindung
- zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Entfernung
- attraktives, lebendiges Umfeld
- wirtschaftlicher Grundriss
- Toiletten vorhanden
- Küchennutzung inklusive
- Stellplatz
- große Fensterfront
- Büroraum mit einer Tür abgetrennt (Privatsphäre gesichert)

Zusammenstellung der Miete:

Nettopauschalmiete: 320€ + 16% MwSt.
Gesamtmiete: 371,20€ inkl. 16% MwSt.

Das Objekt wird ohne Inventar übergeben.
Es besteht ein Untermietvertrag mit einer beidseitigen Kündigungsfrist von 4 Wochen.

Energieausweis:
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: ÖL
Endenergiebedarf Wärme: 348,2 kWh/(qm*a)
Endenergiebedarf Strom: 42,7 kWh/(qm*a)
Endenergiebedarf: 476,4 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Warmwasserverbrauch enthalten: ja

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Beliebter Stadtteil Haidenhof Süd!
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beste Infrastruktur gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Anbindung zur Autobahn A3 ist sehr gut.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der schöne Neuburger Wald mit ansprechendem Freizeit- und Erholungswert liegt direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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