Außergewöhnliche Gewerbefläche mit historischem Gewölbe inmitten der Passauer Altstadt!

94032 Passau, Ausstellungsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    23-GM-105
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Einzelhandel
  • Adresse
    94032 Passau
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    180 m²
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
  • Sonstige Preisangaben
    Auf Anfrage!

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit, mitten im Herzen der Passauer Altstadt, mit bezauberndem Gewölbekeller ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäftskonzept in einem historischen und charmanten Ambiente zu verwirklichen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Räume, die sich perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ob als stilvoller Showroom, gemütlicher Veranstaltungsraum, Lagerraum oder doch eine außergewöhnliche Gastronomie - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

* brauereifrei
* Zentralbelüftung
* keine Ablösesumme
* vielseitig nutzbare Fläche

Aufteilung Räumlichkeiten:
- Gaststube (ca. 70 Plätze)
- Nebenzimmer (ca. 10 Plätze)
- Küche (teilweise eingerichtet)
- großzügiger Eingangsbereich und Flur
- Thekenbereich mit Spülküche
- Lagerräume und Kühlungen
- WC-Anlagen Damen/Herren mit zwei Abstellkammern
- WC Personal
- Terrassenfläche mit Blick auf das Rathaus

Alle Informationen, Unterlagen, weitere Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten Sie nach erfolgreicher Anfrage.

Energieausweis - Angaben lt. GEG:
Befreiung von der Energieausweispflicht aufgrund der Lage im Denkmalschutzensemblebereich.

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in einer erstklassigen Lage, mitten im Herzen von Passau. Die Umgebung bietet eine hohe frequentierte Passantenlage und ist von einer belebten Geschäftsstraße umgeben. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.

1 Minute zu Fuß zum Domplatz
5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone

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