Gewerbefläche in Werbewirksamer TOP Lage in der Passauer Stadtmitte!

94032 Passau, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-GM-64
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    94032 Passau
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    101 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Lagerfläche ca.
    15,50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren gewerblichen Traum in TOP Lage mitten in Passau!

Diese moderne Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Werbewirksamkeit. Durch eine große Fensterfront direkt auf der Straßenseite wirkt der Verkaufsraum sehr hell und freundlich. Geschmackvolle Fließen und ein historisches Gewölbe sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit. Präsentieren Sie Ihr Vorhaben in bestem Licht und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin!

Aufteilung der Räumlichkeit:
Im Eingangsbereich befindet sich ein einladender, großzügiger Flur. Die helle und große Verkaufsfläche erstreckt sich über die gesamte Fläche auf der linken Seite nach hinten. Hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich vor dem WC mit separatem Waschbeckenraum und dem Technikraum bzw. der darin befindlichen Dusche befindet. Auch die Treppe Richtung Keller befindet sich in diesem Vorraum.

Bezug: ab sofort möglich! Die Warmwasseraufbereitung für Dusche, Waschbecken erfolgt über einen Warmwasserboiler. Die Heizung wird über die Gas-Etagenheizung befeuert.

Energieausweis - Angaben lt. GEG:
Befreiung von der Energieausweispflicht, da Lage im Denkmal-Ensemblebereich.

Ausstattung

Highlights:

- moderne Architektur
- helle, freundliche Räume (Straßenfront)
- große Fensterelemente
- gute Werbewirksamkeit (beleuchtetes Schaufenster)
- ideale Verkehrsanbindung
- Parkplätze in fußläufiger Nähe
- attraktives, lebendiges Umfeld in Stadtmitte
- Gäste-WC
- kleine Dusche in der Abstellkammer

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Diese exklusive Gewerbefläche liegt direkt im Passauer Stadtzentrum in der beliebten Theresienstraße neben der Fußgängerzone!

Der Passauer ZOB und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden in unmittelbarer Nähe!

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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