Jetzt mit eigenem Airbnb durchstarten! 6-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt

94032 Passau, Pensionen zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-GM-55
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Adresse
    94032 Passau
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Nutzfläche ca.
    225 m²
  • Gesamtfläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    4.120,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.060,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    550,00 EUR
  • Warmmiete
    2.610,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive, kernsanierte 6-Zimmer-Wohnung im Herzen der Passauer Altstadt.

VERMIETUNG ALS AIRBNB/ KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT!

Ein echter Blickfang für jeden Gast! Jetzt mit eigenem Airbnb durchstarten.

Die Wohnung befindet sich in einem in Passau sehr bekannten nun kernsanierten Wohnhaus. Durch den hier entstandenen Bruch aus neuer geschaffener Moderne und erhaltener Historie in Form von aufwändig wiederaufbereiteten Balken, Gewölben, Kunst und Mauerwerk, ist hier ein einzigartiges, exklusives Wohnensemble entstanden.

Die Wohnung besteht aus fünf separaten Schlafzimmer, wovon zwei einen verspielten Spitzboden enthalten, welcher für eine zusätzliche Wohnfläche in den Zimmern sorgt. Die offen geschnittene Küche besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und moderne. Durch den direkt angeschlossenen Zugang zur eigenen Terrasse wird die Küche absolut lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Als absolutes Highlight befindet sich darüber ein weiterer offener Spitzboden mit wunderschönen Dachfenstern und Balken. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ist mit zeitlosen, modernen Fließen ausgestattet. Direkt neben der Eingangstüre zur Wohnung befindet sich ein weiteres, separates Gäste-WC. In der gesamten Wohnung wurden große, isolierte Fensterelemente verbaut. Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und durch die neu eingebaute Pelletheizung sehr energiesparsam.

Ein Einzug ist ab den 01.10.22 möglich.

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale:

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Vermietung als Airbnb erlaubt
- angenehme Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- separate, gemeinschaftlicher Spitzboden
- Energiesparsame Pelletheizung
- Isolierte große Fensterelemente
- Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- herrlicher Ausblick über die Passauer Altstadt
- verspielte Balkenelemente
- zwei Schlafzimmer ausgestattet mit Spitzböden
- exklusives Wohnerlebnis durch den Bruch aus Moderne und Historie
- eigener Hausmeisterservice inklusive
- Fahrradraum im Eingangsbereich

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Residenzplatz inmitten der Passauer Altstadt. Durch ihre Lage ist die Wohnung absolut hochwassersicher.

Weitere Entfernungen:
1 Minute zu Fuß zum Domplatz
5 Minuten zu Fuß zur Fussgängerzone
10 Minuten mit dem Rad zu Uni

Nur ein Paar Meter entfernt befindet sich der Lebensmittelmarkt EDEKA und eine Apotheke. Auch ein Bäcker, einige Restaurants und eine Cocktailbar befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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