Vielseitige Gewerbefläche mit Rampe, LKW-Garagen und Büros – zentral in Passau

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Büroflächen, Laderampe und LKW-Garagen in verkehrsgünstiger Lage von Passau

Objektbeschreibung

Diese flexibel nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Spedition, Logistik oder lagerbezogene Dienstleistungen – kombiniert mit mehreren Büroräumen und Sozialflächen.

Die Immobilie verfügt über eine ebenerdige Anlieferungszone mit Laderampe sowie über zwei integrierte LKW-Garagen. Direkt vor der Ladezone befinden sich mehrere Stellplätze, die eine unkomplizierte Anfahrt und Belieferung ermöglichen. Die Büroeinheiten befinden sich im vorderen Gebäudeteil und bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Disposition oder Kundenservice.

Aufteilung:
* Lager-/Produktionshalle mit direkter Anlieferung (Laderampe)
* Zwei LKW-Garagen im Erdgeschoss
* Kellerfläche
* Mehrere Büro-/Aufenthaltsräume auf Etagenebene
* Sanitärbereich mit WC und Dusche

Besonderheiten:
* Rampenanlieferung
* großer Keller
* Zwei LKW-Garagen
* Stellplätze direkt vor dem Objekt
* Gewerbefläche in werbewirksamer Lage
* nicht renovierter Zustand - individuelle Anpassung vom Mieter möglich
* Ab sofort verfügbar

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