Kleines Häuschen mit großem Grundstück in Bad Birnbach!

84364 Bad Birnbach, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-HK-54
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    70,32 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fertigbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einen Katzensprung zum Golfpark! Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage in Bad Birnbach.

Sanieren, renovieren oder doch Neubauen? Bei diesem Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten!

Das Häuschen besticht durch einen sehr freundlichen Eingangsbereich in Form eines Wintergartenanbaus aus Holz. Die Aufteilung setzt sich aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, welches sich direkt neben der Küche mit Fenster befindet, zusammen. Das größere Schlafzimmer wird durch ein großes Fensterelement hell mit Licht durchflutet. Zusätzlich befindet sich in dem Haus noch ein weiteres kleineres Zimmer und ein Flur, welcher zusätzlichen Platz für Stauraum bietet und alle Räume sinnvoll in der Mitte verbindet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest. Im Untergeschoss befindet sich zum einen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Lagerraum. Der wunderschön begrünte Garten vor dem Häuschen sorgt zusätzlich für eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 733 m² großen Grundstück und bietet somit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die ruhige idyllische Lage schafft Raum den Alltagsstress zu vergessen und gekonnt abzuschalten.

Raumaufteilung:
Wintergartenvorbau: ca. 3 m²
Wohn-/Esszimmer: 21,70 m²
Schlafzimmer: 16,49 m²
Kinderzimmer: 9,21 m²
Küche: 8,71 m²
Flur: 7,47 m²
Badezimmer: 3,16 m²

Der Zustand des Gebäudes ist sanie­rungs­be­dürf­tig!

Merkmale:
- großzügiges Grundstück (ideal auch für Bauträger)
- Flur mit Platz für Stauraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fertighaus
- zwei Stellplätze direkt an der Straße
- Keller mit Waschmaschinenanschluss und Hobbyraum

Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen erst nach erfolgreicher Kontaktaufnahme Innenbilder, einen 360°-Online-Rundgang und alle relevanten Unterlagen zu!

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Naherholungsgebiet Bad Birnbach, nur 1 km vom Ortszentrum entfernt. Im Ort finden Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs. Durch das ausgebaute Nahverkehrsnetz sind Sie hier auch mit dem Bad Birnbacher-Therme und den Nachbarorten verbunden.

Einzelhandel und Restaurants befinden sich direkt vor Ort. Mit seiner wunderschönen Landschaft mit idyllischen Flussauen bietet auch das Umland von Bad Birnbach optimale Voraussetzungen für beste und erlebnisreiche Erholung inmitten einer intakten Natur.

Das bestens ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz durch die Niederbayrische Landschaft ist flach und ideal zum Fit werden und Fit bleiben.

Entfernungen/Verbindungen:
Passau Zentrum ca. 40 km
Pfarrkirchen ca. 15 km
Pocking ca. 20 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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