FAMILIENTRAUM! Einfamilienhaus inmitten von Neuhaus am Inn mit vermietetem Gewerbeanbau

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vermietetem Gewerbeanbau inmitten von Neuhaus am Inn!

Über drei Etagen aufgeteilt, bietet Ihnen dieses Objekt alles was Ihr Herz begehrt! Der Gewerbeanbau im vorderen Bereich ist vermietet und gewährt Ihnen somit eine solide zusätzliche Einnahmequelle.

Erdgeschoss:
Der helle und gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss wirkt durch eine große Fensterfront, welche gleichzeitig der Ausgang zur Terrasse ist. Ein gemütlicher Kachelofen sogt für einen zusätzlichen Blickfang. Der daran angrenzende offene Essbereich enthält ebenfalls einen Zugang zur großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Praktisch gelegen neben der Küche mit Fenster ist eine große Speisekammer. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein ein helles freundliches Zimmer, davor eine Kleindiele mit Garderoben-Einbauschrank. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC mit herrlichen Fliesen und ein wundervoller, glasornamentierter Windfang im Eingangsbereich.Die großzügige Eingangsdiele bietet ebenfalls Platz für eine Wandgarderobe.

Obergeschoss:
Durch die vielen Fenster im Dachbereich entsteht eine angenehme helle Wohnatmosphäre. Zwei kleinere Schlafzimmer werden von einem großzügigen Flur verbunden. Ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei separaten Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss schafft genügend Platz für Ihren individuellen Rückzugsort. Das große Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss erscheint durch eine helle und breite Fensterfront sehr gemütlich. Das zwischen Bad und Schlafzimmer gelegene Ankleidezimmer gestaltet sich als praktischer Zusatzbereich.

Untergeschoss:
Hier befinden sich ein geräumiger Kellerraum, der Heizungsraum und ein großzügiger, durch zwei Fenster erhellter Raum, welcher sich auf Grund des angrenzenden Badezimmers perfekt als Gäste-Appartement.

Ausstattung

Das Nebengebäude:
Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich ein Gewerbe, welches derzeit mit 580€ (Kaltmiete) an einen soliden Pizza-Lieferservice verpachtet ist. Der Anbau ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten und ausreichend Stauraum.

Ausstattung und Merkmale:

- Waschmaschinenanschluss in beiden Badezimmern im Unter- und Obergeschoss
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktische Speisekammer neben der Küche
- gemütlicher Kachelofen als Blickfang im Wohnzimmer (derzeit außer Betrieb)
- großzügige Terrasse mit Zaunumrandung zugänglich vom Wohn- und Essbereich
- vielseitig nutzbare Räume über drei Etagen für Ihre individuelle Entfaltung
- voll ausgestatteter Gastronomiebereich im Nebengebäude
- ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Wohnhaus
- eigene Garage mit Tor als praktisches Nebengebäude
- Wärmeisolierung nachträglich an allen Außenwänden angebracht
- Fußbodenheizung in EG und OG, im UG Heizkörper
- hochwertige vom Schreiner angefertigte Holzdecken und Einbaumöbel
- dazu passende gut erhaltene Einbauküche

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Die extern betriebene PV-Anlage gehört nicht zum Inventar und wird nicht mitverkauft! (Restlaufzeit: Ende 2034, kein Pachterlös. Wird auf Kosten des Betreibers nach der Laufzeit abgebaut).

Sonstige Informationen

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