Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkstatt in Ortenburg
94496 Ortenburg, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Korbinian Kraft
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 851 98859802
Objektdaten
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Objekt ID24-HM-206
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse94496 Ortenburg
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.324 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1962
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Letzte Modernisierung2009
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Mindestmietdauer1 Jahr
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Verfügbar abab sofort
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Garage1 Stellplatz
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Kaution2.850,00 EUR
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Kaltmiete950,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Terrasse
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.06.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf356,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Ortenburg. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz, eine geräumige Küche sowie ein praktisches WC.
Obergeschoss: Drei helle Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachboden: Viel Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Keller: Großer Kellerbereich mit eigener Werkstatt – ideal für Bastler und Handwerker. Ein beheiztes "Stüberl" bietet sich für gesellige Abende an.
Ausstattung:
Das Haus ist mit gut erhaltenen Holzböden ausgestattet, die dem Objekt eine warme und natürliche Ausstrahlung verleihen. Der große Garten mit einem Gewächshaus bietet perfekte Voraussetzungen für Familien, die eigenes Obst und Gemüse anbauen möchten. Hier haben Sie auch genügend Platz zum lagern Ihrer Holzvorräte.
Beheizt wird es über eine modernisierte Öl-Heizung sowie einen gemütlichen Holzofen, der im Winter für eine wohlige Wärme sorgt und den Ölverbrauch erheblich reduziert.
Das Mietobjekt verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto, Roller und mehr bietet – Parkplatzprobleme gehören damit der Vergangenheit an!
Bezugsfertig ab sofort. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich
Hinweis:
Öl muss vom Mieter selbst eingekauft und betankt werden.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial zu mieten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ort Ortenburg, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.