Einfamilienhaus mit Garage, EBK und Terrasse inmitten Passaus zur Miete!

94032 Passau, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23-HM-131
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94032 Passau
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    332 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    11 m²
  • Kellerfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 99,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über drei Etagen aufgeteilt, bietet Ihnen dieses Haus alles was Ihr Herz begehrt!

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, welcher praktisch als Büro, Hobbyraum oder durch den hier auch vorhandenen Waschmaschinenanschluss als Waschküche genutzt werden kann. Direkt dahinter befindet sich eine eigene Werkstatt mit Ausgang zu einer großzügigen Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich des weiteren noch ein Heizungsraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Flur bzw. das Treppenhaus verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte.

1. Obergeschoss:
Durch viele Fenster im ersten Stock entsteht eine angenehme helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer und vor allem das Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen viel Platz für Staumöglichkeiten. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große und moderne Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.

2. Obergeschoss/ Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich neben einer weiteren Einbauküche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein separates WC. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon das kleinere der Beiden auch wunderbar als Büro genutzt werden kann.

Das Haus ist ideal für eine Familie, kann aber auch wunderbar als WG genutzt werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Weitere Informationen und einen 360°-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- Waschmaschinenanschluss im Hobbyraum
- zwei Badezimmer und zwei WCs
- großzügige Terrasse/ Hinterhof ohne Einsicht
- vielseitig nutzbare Räume über drei Etagen für Ihre individuelle Entfaltung
- eigene kleine Garage mit Sektionaltor
- Einbauküchen im 1. OG und DG
- eigene Werkstatt

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Straße Sailerwöhr in Passau, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Alltag erleichtern.

Verkehrsanbindungen:
Die Entfernung zur Neuen Mitte beträgt etwa zwei Kilometer, ebenso zum Passauer Haupt- und Busbahnhof (ZOB). Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe!

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