*VERKAUFT* IM BIETERVERFAHREN: Rarität in Aachen – Stadthaus mit 6 Einheiten!

62070 Aachen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17 (1/17)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    62070 Aachen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stück ca.
    243 m²
  • Zimmer
    12
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Strom,Öl
  • Endenergie­verbrauch
    210,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 210,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IM BIETERVERFAHREN!

Die attraktive Immobile wurde 1968 errichtet und befindet sich in einer sehr guten sowie zentralen Gegend in Aachen. Es handelt sich um ein Renditeobjekt, welches im Gesamten verkauft wird und in einem guten Zustand ist.

Die Aufteilung des Stadthauses gliedert sich insgesamt in sechs Stockwerke, welche jeweils eine Wohneinheit darstellen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 320 qm. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und wurden vor mehreren Jahren teilweise renoviert. Das 4. OG ist im Ursprungszustand.
Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Dabei gehört jeder Wohneinheit ein Kellerabteil an. Der Waschraum inklusive Waschmaschinen steht allen Mietern zur freien Verfügung.
Insgesamt ist das Objekt vollständig an gute sowie solvente Mieter vermietet!

Das Erdgeschoss besitzt eine Fläche von 100 qm und einen Garten. Es wird derzeit gewerblich als Anwaltskanzlei genutzt.
Die Wohnung der Etage 1 hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm und enthält Zugang zum geräumigen Dachgarten.
Die Wohnungen der Etagen 2 und 3 betragen jeweils 65 qm. Beide Wohneinheiten haben jeweils einen Balkon.
Die Wohneinheit der 4. Etage (60 qm) hat eine Loggia. Der Bruder des jetzigen Eigentümers bewohnt diese Etage, dieser wird jedoch entweder ausziehen oder Monatsverträge in einer Miethöhe von 650 € kalt abschließen. Bei Auszug kann die Wohnung vom neuen Eigentümer zum ortsüblichen Preis neu vermietet werden.
Die fünfte Etage stellt das Dachgeschoss dar, welches über 20 qm verfügt. Die Nachgenehmigung beim zuständigen Amt vom Dachgeschoss muss vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Die Balkone verfügen über eine schöne Sicht in ruhiger Lage. Die Raumaufteilungen der einzelnen Wohneinheiten sind raffiniert gestaltet.
Die Ölheizung befindet sich in einem älteren Zustand, ist aber voll funktionstüchtig. Die Elektrik im 1. und 2. Obergeschoss sollte Gelegenheit in Zukunft überprüft werden.

Parkmöglichkeiten sind aufgrund der Anwohnerparkplätze sowie der Garagen und Parkplätze, welche gegenüber zu vermieten sind, hinreichend gegeben.

Mietaufaufstellung der Kaltmieten:
Gewerbe im EG: 875€ Pauschalmiete (675€ Kaltmiete)
Wohnung 1. Etage: 565€
Wohnung 2. Etage: 504€
Wohnung 3. Etage: 595€
Wohnung 4. Etage: wird vom Wohnrechtsnehmer bewohnt (wird beim Verkauf gelöscht)
Wohnung im DG: 276€

Achtung: Weitere Bilder und Information folgen in Kürze!

Erläuterung zum Bieterverfahren:

Sehr geehrte Interessent/in,

das vorgenannte Angebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich
hierbei weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung.

Anders als beim herkömmlichen Immobilienangebot wird bei diesem
Verfahren vom Verkäufer weder eine konkrete Preisforderung gestellt,
noch werden anderweitige Richtwerte/Mindestangebote im Vorwege der
Besichtigung genannt. Für alle Interessenten wird nur ein gemeinsamer
Besichtigungstermin anberaumt. Vorbesichtigungen und/oder
Vorverhandlungen sind ausgeschlossen.

Allgemeine Fragen zum Objekt beantworte/n ich/wir Ihnen gerne vorab
telefonisch und selbstverständlich während der anschließend Gebotsfrist.

Zum Verfahrensablauf:

Nach Einsicht in die Unterlagen können die Interessenten sofort oder
innerhalb einer vorher festgesetzten Gebotsfrist bis zum 20.06.2021 Ihre
Gebote abgeben. Später eingehende Gebote bleiben unberücksichtigt.
Mit der erfolgreichen Kontaktanfragen senden wir Ihnen im Nachgang alle Unterlagen, Exposé und das zugehörige Bierverfahren-Formulat per Mail. Anders als bei einer Auktion oder Versteigerung ist der
Verkäufer/Anbieter beim Bieterverfahren nicht verpflichtet das Höchstangebot
zu akzeptieren, er kann Gebote grundsätzlich - ohne Angabe
von Gründen - ablehnen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Das charmante Stadthaus befindet sich in bester zentraler Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Museen und Cafés sind fußläufig , Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen.
Aufgrund der Nähe zum AG und LG Aachen ist die Lage sehr gut für Kanzleien geeignet.
Das Zentrum von Aachen mit allen bekannten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen ist nur wenige Kilometer entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Distanz zur Autobahn beträgt 5 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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