Familienidylle im sonnigen Reihenendhaus mit traumhaftem Garten!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Reihenendhaus in Passau/ Neustift vorstellen zu dürfen. Mit einem gepflegten Garten und einer erstklassigen Lage bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen.

Ein kleiner Teich im gepflegten Garten sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Momente der Ruhe und Entspannung erleben.

Das Haus selbst bietet viel Platz für Ihre Familie und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Im Keller finden Sie neben ausreichend Stauraum auch einen Hobbyraum und einen kleinen Weinkeller. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier werden Ihre Kinder ihre eigene Wohlfühloase haben. Das Obergeschoss zeichnet sich außerdem durch Helligkeit und ein weiteres Badezimmer aus. Ein kleiner Spitzboden mit Zugang zum Dachraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Gasheizung (im oberen Badezimmer). Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, während der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett versehen ist. Zusätzlich steht Ihnen im Garten ein massives Gartenhaus zur Verfügung, das sich perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit der Gartenbewässerung über eine eigene Zisterne. Dadurch können Sie Ihre Pflanzen mühelos mit Wasser versorgen und gleichzeitig Ressourcen schonen.

2022 wurde eine 4,4 kWp Photovoitaikanlage mit 4,8 kWh Solarstromspeicher eingebaut.

Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen! Dieses moderne Reihenendhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause in einer begehrten Lage zu besitzen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Der Freistaat Bayern gewährt über die BayernLabo im bayerischen Wohnungsbauprogramm befristet zinsverbilligte Darlehen, Zuschüsse und leistungsfreie Darlehen für den Erwerb von Wohnraum. Familien werden ab sofort gefördert! Vielleicht sind Sie auch betroffen?! Gerne beraten wir Sie für derzeitige Förderungen.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner, indem Sie das Haus nur mit vereinbarten Termin besichtigen! Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie mehr Informationen, Bilder und einen virtuellen 360°-Rundgang.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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