Paketverkauf in Warstein: Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus mit Baugrund!

59581 Warstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    31 (1/31)
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    59581 Warstein
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    295 m²
  • Grund­stück ca.
    1.030 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    295 m²
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Neubau

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Konvolut aus mehreren Liegenschaften, welche folgendermaßen aufgeteilt sind:

Das Wohnhaus "Walkemühle" verfügt über Wohnungen im Erd- und Obergeschoß sowie einem Apartment im Sockelgeschoß.
Das Wohnhaus "Steinstraße" besteht aus drei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garagenanlage mit fünf Garagen, welche für alle Wohnparteien zugänglich sind.

Das Objekt "Walkemühle" ist ein 1,5 -geschossiges Wohnhaus und hangseitig als Sockelgeschoß voll ausgebaut. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen Balkon, drei überdachte Terrassen und Dachgauben. Die Fenster sind alle mit Rollläden und teilweise zusätzlich mit Holzklappläden versehen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Bad im Obergeschoß ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Das Apartment im Sockelgeschoß bietet für Stauraum eine Kammer, einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Das Bad gestaltet sich wie die anderen Bäder des Hauses: mit Dusche, Waschbecken und WC, Wände und Boden gefliest.
Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Thermoheizkörpern, die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralwarmwasserversorgung/ z.T. über einen Boiler.

Beim Haus "Steinstraße" handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus. Das Dachgeschoß ist dabei voll ausgebaut.

Im Obergeschoß befinden sich eine große Terrasse, im Dachgeschoß zwei giebelseitige Loggien und Dachgauben. Die Fenster sind mit alle mit Rollläden versehen. Der Hauseingang verfügt über eine verglaste Außenüberdachung, die Wohnung im Dachgeschoß über einen separaten Treppenaufgang.

Pro Wohneinheit gibt es ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung mit Thermoheizkörpern, die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralwarmwasserversorgung/ z.T. über einen Boiler.

Die Garagenanlage in Massivbauweise befindet sich unter dem Wohnhaus Steinstraße und hat mit insgesamt fünf Einheiten ebenerdige Zufahrten. Bei den Garagentoren handelt es sich um Schwingtore mit elektrischem Antrieb durch eine Fernbedienung. Die vom Gärtner gestalteten Außenanlagen sind teilweise langterrassenförmig angelegt.
Durch laufende Modernisierung der Wohnanlage und Sanierung bis Dato gilt heute für die Gesamtausstattung ein gepflegter Zustand.

Der Energieausweis (nach GEG) ist in Bearbeitung. Ein aktueller Energieausweis wird dem Kaufinteressenten
schnellstmöglich nachgereicht.

360-GRAD-TOUR/ WEITERE UNTERLAGEN
Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie unser Exposé. Hier finden Sie auf der zweiten Seite einen Link für weitere aussagekräftige Bilder, weitere Grundrisse/Schnitte, sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Ausstattung

Objekt/ Mietaufstellung:

Mehrfamilienhaus:
Wohnung Nr. 1, OG: 51m² Wohn/Schlafraum, Bad mit WC u. Dusche, Flur mit Einbauschränke, Kochnische mit EBG. Abstr. Terrasse
Wohnung Nr. 2, OG: 45m² Aufteilung wie Nr. 1 ohne Balkon
Wohnung Nr. 3, DG: 54m² Wohnzimmer ,Schlafzimmer, Bad mit Dusche, sep. WC, Küche mit EBG Abst, zwei Loggien, sep. Eingang
Gesamteinnahmen: mtl. 1220 € (Bruttowarmmiete)
Grundstücksfläche: 332m²

Einfamilienhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auch die Küche und das WC. Das Dachgeschoss beinhaltet 4 Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Souterrain befindet sich neben Abstellräumen auch noch eine Gästebereich mit Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 145m².
Grundstücksfläche: 287m²
Gesamteinnahmen: 1000 € + 250€ (Betriebskostenvorauszahlung)

Garagen: mtl. 60€ für zwei Garagen

Baugrund:
Grundstücksfläche: 411m²

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Die 26.000-Einwohner-Stadt Warstein mit neun Ortsteilen im Kreis Soest und am Nordrand des Sauerlandes ist mitten im Naturpark Arnsberger Wald gelegen. Die Gegend verkörpert einen starken Wirtschaftsraum in Südwestfalen.
Die Objekte befinden sich in ruhiger und zentraler Lage in Warstein. Sowohl Kindergarten als auch Schule sind fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Fitnessstudios und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe zur B55 beträgt ca. 1 km, die Anbindung an die A46 ca. 10 km und die Anbindung an die A44 37 km. Der Paderborn-Lippstadt-Airport ist ca. 30 km entfernt.
Eine Besonderheit ist, dass sich die Objekte direkt neben dem Piusberg befinden, welcher einer Wanderung einlädt, bei der Sie einen atemberaubenden Blick auf Warstein und die angrenzenden Steinbrüche haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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