Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage

Beschreibung

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Fuße der Grabengasse, einer der belebten Straßen in der historischen Altstadt von Passau.

Ob als Renditeobjekt mit langfristig gesicherter Pachtverhältnis und soliden Mieteinnahmen aus den Wohnungen – oder als eigenes Domizil in der Altstadt von Passau: Dieses Gebäude bietet vielfältige Optionen.

Gerade die großzügige Maisonette-Wohnung und der schönen Dachterrasse eröffnet die Möglichkeit, sich hier ein repräsentatives Zuhause zu schaffen.

Mietzins:
Gewerbe EG + 1.OG: 2.900€ (netto)
2-Zimmer-Wohnung 1. OG: 515 EUR
6-Zimmer-Wohnung 2. OG / DG mit Dachterrasse: 2.070 EUR
Gesamt: 65.820€/a

Besonderheiten
- markantes Gebäude in prominenter Altstadtlage
- vermietete Gewerbefläche mit bestehendem langfristigem Pachtvertrag
- zwei attraktive Wohneinheiten mit separatem Zugang
- außergewöhnliche Dachterrasse

Diskrete Vermarktung: Alle weiteren Unterlagen, Grundrisse, Pläne sowie zusätzliche Informationen und Bilder stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Energieausweis:
Das Objekt ist gemäß § 105 Abs. 1 Nr. 1 GEG aufgrund seiner Lage im Denkmalschutz-/Ensembleschutzbereich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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