Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential inmitten von Warstein!

59581 Warstein, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    30 (1/30)
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    59581 Warstein
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    958 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    942 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Bar angeschlossen
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rampe
  • Sporteinrichtungen

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential inmitten von Warstein!

Die Immobilie mit verschiedenen Optionen und Potenzial. Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus für Ihr individuelles Vorhaben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Gastgewerbe mit ca. 120 m². Die geschlossene Mietfläche der Sportstätte, welche sich ebenfalls im Erdgeschoß befindet, beträgt 316 m² inkl. Sanitärflächen, Umkleiden und Sozialräumen.

Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Mietfläche im Innenhof mit einer Fläche von 386 m² und der Nutzung der gesamten Fläche des Innenhofs, was sich sehr gut als Lagerraum anbietet. Derzeit wird diese Fläche als Verkaufsraum und Handwerks- und Lagerfläche genutzt

Die Wohnung im mittleren Geschoss verfügt über eine Fläche von 80 m² , welche auf drei Zimmer aufgeteilt sind. Es gibt eine separate Gäste-Toilette mit Dusche.

Objekt/ Mietaufstellung:

Wohnung m. ca. 120 m²: vermietet (m. Garagenstellplatz + Stellplatz), Nettomiete: € 650.-
Gastwirtschaft m. ca. 120 m²: vermietet seit 2005: Nettomiete: € 700.-
Sportstätte m. ca. 316 m² Fläche - leerstehend
Lagerfläche mit ca. 386 m² Fläche - vermietet: Nettomiete: € 850.-

Die Möglichkeit über einen Ausbau vom großzügigen Dachbodenfläche mit ca. 300 m² wäre grundsätzlich denkbar.

Das Lager verfügt über einen Industrieboden und Rampenanlieferungsmöglichkeit. Es ist unterteilt in 4 Räume und einen Sanitärbereich. Parkflächen stehen im Innenhof zur Verfügung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert worden.

Der Energieausweis (nach GEG) ist in Bearbeitung. Ein aktueller Energieausweis wird dem Kaufinteressenten schnellstmöglich nachgereicht.

360-GRAD-TOUR/ WEITERE UNTERLAGEN
Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie unser Exposé. Hier finden Sie auf der zweiten Seite einen Link für weitere aussagekräftige Bilder, weitere Grundrisse/Schnitte, sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Die 26.000-Einwohner-Stadt Warstein mit neun Ortsteilen im Kreis Soest und am Nordrand des Sauerlandes ist mitten im Naturpark Arnsberger Wald gelegen. Die Gegend verkörpert einen starken Wirtschaftsraum in Südwestfalen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Warstein. Sowohl Kindergarten als auch Schule sind fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Fitnessstudios und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe zur B55 beträgt ca. 1 km, die Anbindung an die A46 ca. 10 km und die Anbindung an die A44 37 km. Der Paderborn-Lippstadt-Airport ist ca. 30 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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