Gemütliche Wohnung mit separater Küche in der Passauer-Innstadt!

94032 Passau, Apartment zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-WM-72
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    94032 Passau
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    36,74 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    700,00 EUR
  • Kaltmiete
    310,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    420,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche Wohnung mit separater Küche in der Passauer-Innstadt!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines beliebten und ruhigen Wohnviertels. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohn-Schlafraum und ein Zimmer mit Küche und Platz für einen kleinen Essbereich. Die Küche braucht nicht abgelöst zu werden. Der Blick ins Grüne aus den Fenstern der Wohnung schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Flur im Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos und freundlich gefliest.
Im Hof befindet sich ein praktischer Fahrradraum.

Als zusätzliches Highlight kann der Gemeinschaftsgarten und auch der Gemeinschaftspool im hinteren Gartenbereich mitgenutzt werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Aufteilung Wohnung:
* Flur/ Eingangsbereich 3,55 m²
* Küche/Essbereich 8,92 m²
* Schlaf-/Wohnzimmer 20,36 m²
* Badezimmer 3,92 m²

Sonstige Informationen

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Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort zu einem ganz besonderem Wohngebiet.

+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
+ Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen sowie Kinderkrippen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.
+ Nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten.
+ Der malerischen Haibach fließt direkt vor der Haustüre und lädt zum Flanieren ein.
+ Aufgrund der nahezu perfekten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die nahegelegene Dreiflüssestadt oder in die wunderschöne Umgebung.

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 6 Fahr-Minuten
+ Autobahn : ca. 15 Fahr-Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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