Singles AUFGEPASST! Möblierte Souterrain-Wohnung in ruhiger Randlage von Passau!

94036 Passau, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    23-WM-87
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    580,00 EUR
  • Kaltmiete
    275,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    385,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    107,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen diese möblierte Wohnung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage in Passau/Heining an!

Die Wohnung wurde vom Eigentümer, wie auf den Bildern erkennbar, komplett möbliert. (Bett, Schrank, Küche, Esstisch und Schreibtisch). Eine Einbauküche ist bereits eingebaut worden und kann vom Mieter genutzt werden. Die separate Küche ist geräumig und es gibt genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gefliest. Die Wohnung wurde 2018 saniert und modern aufbereitet. Ebenso ist ein großes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss bei dieser Wohnung zugeordnet. Der angrenzende Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Mietkostenaufstellung pro Monat:
Kaltmiete: 275 €
Betriebskosten: 80€
PKW-Carport Miete: 30 €
_____________________
=Gesamtmiete: 385 €

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107,50 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1976/2018
Ausweis gültig bis: 04.02.2028

Ausstattung

Objekthighlights:
* Möbel bereits vorhanden: Bett, Kleiderschrank, Einbauküche, Esstisch mit zwei Stühlen und Schreibtisch mit dazugehörigem Bürostuhl
* die Wohnung wurde ordentlich und zeitgemäß erst kürzlich renoviert
* Einbauküche mit Herd, Ofen und Spülmaschine
* Fußböden: Laminat und Fließen
* geräumiger eigener Kellerraum
* Carport direkt vor dem Haus vorhanden

Aufteilung:
- Schlafzimmer/ Wohnzimmer
- Esszimmer mit Einbauküche
- Bad mit Dusche

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur (Rittsteiger Wald) sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage.
In unmittelbarer Nähe, in ca. 150 Meter Entfernung, befindet sich eine Stadtbushaltestelle, welche gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Passau angebunden ist. Wochentags fährt die Linie 8 jede 30 Minuten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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