Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in zentrumsnaher Lage!

94036 Passau, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-WM-41
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    71,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße an.

Die Wohnung besticht durch Ihren offen und großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich, welcher für eine Atmosphäre zum wohlfühlen sorgt. Das freundliche Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lässt durch seinen großzügigen Schnitt keine Wünsche offen. Der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen und entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und ein großzügig geschnittener Flur bieten genügend Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung hat einen separaten Hauseingang und einen Außenaufzug, welcher von der Tiefgarage bis in jede Etage anbindet. Ein separates Gäste-WC, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzliches Kellerabteil runden dieses einmalige "Rund-um-wohlfühl-Wohnambiente" gekonnt ab.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
600,00€ Kaltmiete + 50,00€ TG-Stellplatz + 200,00€ Heiz./NK
= 850,00 € Gesamtmiete

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung
- gemütlicher Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil direkt am Stellplatz
- eigener separater Hauseingang
- Aufzug bis zur eigenen Haustür
- versierte Hausverwaltung und Hausmeiterservice

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße aber dennoch in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Passau erreicht man in weniger als 10 Minuten Autofahrt. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist bestens gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®