*RESERVIERT* 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Passau/ Hacklberg!

94034 Passau, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    47 (1/47)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94034 Passau
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    63,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    79,40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein traumhafter Blick über Passau! Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine Neubauwohnung mit Loggia in Hacklberg an - perfekt für Paare oder Singles!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Freundlich und hell präsentiert sich neu errichtete Dachgeschoss-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und einer separaten, hochwertigen Einbauküche. Die zentrumsnahe Lage, die sehr gelungene Grundrissgestaltung sowie helle Räume unterstreichen die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Raumaufteilung:
- Flur
- separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Loggia

Aufstellung der Miete:
Kaltmiete: 680€
eigener Aussenstellplatz: 40€
Betriebskosten: 140€
_____________________
Gesamtmiete: 860€

Mit dem eigenen Stellplatz können Sie nun das Parkplatzproblem vergessen! Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Eine hochwertige Einbauküche wurde bereits vom Eigentümer verbaut und kann ohne Kosten genutzt werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund:
Neu zu errichtende Gebäude lt. GEG. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus naher Lage zum Stadtzentrum und
der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen
Wohnort.
+ Lebensmittelmärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ Grund-, Mittelschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindertagesstätten vor Ort
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 5 Fahr-Minuten - ca. 20 Minuten zu Fuß
+ Autobahn: ca. 8 Fahr-Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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