Dachgeschoss-Apartment in der Innstadt (Lindental)
94032 Passau, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0851-98859802
Objektdaten
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Objekt ID26-WK-130
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse94032 Passau
Bayern -
Etage2
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Wohnfläche ca.34,60 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungFlughafen: 24,2 km
Fernbahnhof: 2,8 km
Bus: 0,4 km
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Duplex1 Stellplatz
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Hausgeld267 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis135.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Duplex-Garage
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietete Dachgeschosswohnung in Passau-Innstadt/ Lindental.
Dieses attraktive Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 35 m². Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine praktische Kochnische mit Einbauküche (4-Platten-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle) sowie ein Badezimmer mit WC. Der Balkon bietet einen direkten Blick auf das bekannte Severinstor.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgestattet, während Diele und Badezimmer gefliest sind.
Aufteilung:
- Wohn-/Schlafbereich ca. 24,00m²
- Bad 5,20 m²
- Diele/ Kochen: 5,40 m²
Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex).
Das Appartement ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 370 €.
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Sonstige Informationen
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Lage
Die Innstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Passau und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt sowie zur Universität.
Der Stadtteil liegt malerisch am Inn und verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnlagen. Die Passauer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität Passau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Studenten und Kapitalanleger attraktiv macht.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.




