Modernes Apartment in Top-Lage!

Beschreibung

Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage direkt an der Universität!

Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes, vermietetes Ein-Zimmer-Apartment in absolut zentraler Lage – ideal für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Wohnkomplex aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Universität sowie eine clevere, funktionale Raumaufteilung.

Das rund 30 m² große Apartment liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine freundliche Terrasse, die den Wohn-/Schlafbereich mit zusätzlichem Licht und angenehmer Außenfläche erweitert. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Gleichzeitig kann dieser Raum auch sinnvoll ebenso als Garderobe verwendet werden. Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche, modernen Armaturen sowie eine Handtuchheizung – ideal für komfortables, zeitgemäßes Wohnen.

Wohnbereich: 22,90 m²
Badezimmer: 4,48 m²
Sondernutzungsrecht: Terrasse und Freifläche

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum mit Strom und Licht, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
145.000,00 €
+ 15.000,00 € TG-Stellplatz
160.000,00 €

Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2024 / 167.034,03 €

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- sehr gepflegtes Wohngebäude
- Wohn-/Schlafbereich
- Einbauküche in der Diele
- eigene sonnige Terrasse (Sondernutzungsrecht mit Freifläche)
- modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche
- Boden in Holzoptik
- neuwertiger, gepflegter Zustand
- großer Kellerraum mit Strom und Beleuchtung
- perfekte Lage direkt neben der Universität
- versierte Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- vermietet! – sofortige Mieteinnahmen
- ideal als Kapitalanlage!

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

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