3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Loggia zu verkaufen!

Beschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten Komfort.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer sinnvollen Raumaufteilung und einer weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktisch gelegene Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Über einen zentral angeordneten Flur mit Garderobe sind sämtliche Räume optimal erreichbar und es wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat.

Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden. Diese Wohnung könnte derzeit auch noch auf Wunsch mit einem Dachraum Ausbau erweitert werden!

Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden.

Carports stehen optional zum Erwerb für je 19.900,00 € zur Verfügung.

Sprechen Sie uns auf weitere Einheiten in diesem Neubauprojekt an!

Flächenaufstellung:
Diele/Garderobe: 5,42 m²
Flur: 3,64 m²
WC: 2,00 m²
Bad: 5,74 m²
Abstellraum: 2,16 m²
Schlafzimmer: 12,13 m²
Kinderzimmer: 13,14 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 23,77 m²
Loggia: 15,63 m²
____________________________
= 83,63 m²
Abstellraum außerhalb der Wohnung: 5,19 m²

Nutzwertanteile TOP 5: 76/551

Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt – modern, hochwertig und zukunftssicher!

Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,72
Heizung: Zentralheizung
Brennstoff: Luftwärmepumpe
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.

Ausstattung

- hochwertige und exklusive Ausstattung
- großzügige Loggia
- Abstellraum/Speis in der Wohnung
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Raffstores mit E-Motor
- Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden und Fließen
- 3-Scheiben Isolierverglasung (von Josko Fenster & Türen)
- Ziegelmassivbauweise
- Wohnhaus in Süd-West-Lage
- gemeinschaftlicher Raum für Kinderwägen
- gemeinschaftliche Abstellplatz für Fahrräder
- optional erwerbbare Carports

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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