VERKAUFSSTART – Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Brunnenthal

Beschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit vier exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten, barrierefreien Komfort.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einer sonnigen Loggia und einem direkt angrenzenden Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktisch gelegener Abstellraum. Eine Diele schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet.

Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden!

Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden.

Der Personenaufzug bindet an jede Etage an.

Carports stehen optional zum Erwerb für je 19.900,00 € zur Verfügung.

Flächenaufstellung:
Diele: 4,90 m²
Bad/WC: 5,22 m²
Abstellraum/ HWR: 3,78 m²
Schlafzimmer: 12,99 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 29,29 m²
Loggia: 3,82 m²
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= 60,00 m²
Balkon: 11,88 m²
Abstellraum im Erdgeschoss: 3,38 m²

Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten – modern, hochwertig und zukunftssicher!

ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,72
Heizung: Zentralheizung
Brennstoff: Luftwärmepumpe
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.

Ausstattung

- hochwertige und exklusive Ausstattung
- sonnige Loggia und Balkon
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Raffstores mit E-Motor
- Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden und Fließen
- 3-Scheiben Isolierverglasung (von Josko Fenster & Türen)
- Personenaufzug
- Barrierefreiheit
- Ziegelmassivbauweise
- Wohnhaus in Süd-West-Lage
- gemeinschaftlicher Raum für Kinderwägen
- gemeinschaftliche Abstellplatz für Fahrräder
- optional erwerbbare Carports

Sonstige Informationen

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