Vermietetes Apartment in der Innenstadt von Passau!

94032 Passau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-WK-39_W7
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94032 Passau
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    18 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% vom notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    92.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Krisensicheres Investment! Exklusiv bieten wir Ihnen dieses 1-Zimmer-Apartment inmitten der Innenstadt Passaus an!

Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit mehreren Wohneinheiten. Zugänglich ist es von einem gemeinsamen Treppenhaus mit breitem Flur, welcher von den Bewohnern teilweise als Vorraum genutzt wird.

Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen erst nach erfolgreicher Kontaktaufnahme per Mail zugehörige Innenbilder, sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu.

Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Apartment, welches ebenfalls zum verkauf steht. Gerne können sind beide Wohnungen auch als Paket erwerben. Für weitere Infos melden Sie sich gerne per Mail.

Energieausweis: Befreiung von der Energieausweispflicht auf Grund der Lage im Denkmalschutzensemblebereich

Ausstattung

Apartment Nr. 7: 18 m²:

Dieses Apartment ist mit einer kleinen Diele bzw. Garderobe ausgestattet. Von dort aus befindet sich auf der rechten Seite das kleine Badezimmer mit Dusche und gerade aus das Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile und kleiner Bar (Eigentum vom Vermieter). Das Badezimmer wurde innerhalb der letzten 10 Jahre saniert.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet.
Mietkostenzusammensetzung:
Kaltmiete: 270€ und Nebenkostenpauschale: 80€

Hausgeld: 102,70€
Rücklagenbildung: 15,30€

Aufteilung:
Wohn-/ Schlafraum und Diele mit Kochzeile (15,75 m²), Duschbad (2,25 m²)
Die gesamte Wohnfläche lt. Teilungserklärung beträgt mit den Anteilen am Gang (1/5): 19,24 m².

Die Hausgeldabrechnung erfolgt Pauschal. Wasserzähler, Stromzähler oder Wärmemengenzähler sind nicht vorhanden.

Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Eingangsbereich vorhanden.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Diese Lage bürgt für Wertstabilität. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eines der beliebtesten asiatischen Restaurants der Stadt ist direkt im Erdgeschoss zu finden.

Die Lage ist somit für Studenten optimal geeignet.

- Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Einrichtungen für Sport und Freizeit sind zahlreich vorhanden
- nahezu perfekte Verbindung in die Passauer Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz mit Bus und Bahn
- öffentliche Verkehrsmittel (ZOB und Hauptbahnhof) sind nur einen Steinwurf entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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