1-Zimmer-Apartment in zentrumsnaher Lage zu verkaufen!
94032 Passau, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
FirmaKRAFT Immobilien
-
AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax0851-98859802
Objektdaten
-
Objekt ID26-WK-105
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse94032 Passau
Bayern -
Wohnfläche ca.37,50 m²
-
Zimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
UmgebungFlughafen: 29,5 km
Fernbahnhof: 2,3 km
Bus: 0,7 km
-
Baujahr1984
-
AusstattungStandard
-
Verfügbar absofort
-
Hausgeld208 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
-
Kaltmiete320,00 EUR
-
Heizkosten100,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
-
Kaufpreis95.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminatboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis13.05.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1984
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch137,90 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Passau – attraktive Kapitalanlage!
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Passauer Stadtteil St. Anton und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 320,00 € zzgl. 100,00 € Betriebskosten.
Die Wohnfläche von ca. 37,50 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich im ursprünglichen Zustand.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Laminatboden und Rollläden.
Wirtschaftliche Eckdaten (laut Wirtschaftsplan):
- Nicht umlagefähige Kosten: 477,71 € p. a.
- Rücklagenzuführung: 317,66 € p. a.
Die Kombination aus solider Vermietung, praktischer Grundrissgestaltung und guter Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Innenbilder zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Passau mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Stadtzentrum von Passau liegt nur ca. 1–2 km entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 befindet sich in etwa 6–7 km Entfernung und ist in rund 10–12 Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig zentraler Position im Stadtgebiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.