Zentral wohnen oder investieren – 1-Zimmer-Apartment in Passau

Beschreibung

Krisensicheres Investment! Exklusiv bieten wir Ihnen dieses 1-Zimmer-Apartment inmitten der Passauer Innenstadt an!

Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Zugänglich ist es über ein gemeinsames Treppenhaus mit breitem Flur, welcher von den Bewohnern teilweise als Vorraum genutzt wird. Das Apartment ist derzeit nicht vermietet und bereits vollständig möbliert – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer: kaufen und sofort einziehen!

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und eine praktische Pantryküche. Das Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss enthält als zusätzliches Extra eine Badewanne. Die ruhige Innenhofausrichtung (Fensterausrichtung) schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt auch für konzentriertes Arbeiten oder Lernen.

Aufteilung:
- Wohn-/ Schlafraum und Diele mit Kochzeile (17,53 m²),
- Duschbad (4,30 m²).
- Zuzüglich Anteile am Gang direkt vor der Wohnung (1/5).

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Eingangsbereich im Erdgeschoss vorhanden.

Gebäudeinformation:
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (urspr. ehem. Gasthaus, neubarocker fünfgeschossiger Walmdachbau, im Kern 2. Hälfte 17. Jh., Aufstockung und Umbau 1927/28,) ist im Kern komplett erneuert worden nach einem Brand im Jahr 1976.

Ein besonderes Plus: Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Apartment vom selben Eigentümer, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Einheiten können bei Interesse auch im Paket erworben werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren.

Energieausweis: Befreiung von der Energieausweispflicht auf Grund der Lage im Denkmalschutzensemblebereich

Sonstige Informationen

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