Top Lage: 1-Zimmer-Wohnung mitten in der Passauer Innenstadt

Beschreibung

Krisensicheres Investment! Exklusiv bieten wir Ihnen dieses 1-Zimmer-Apartment inmitten der Innenstadt Passaus an!

Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Zugänglich ist es über ein gemeinsames Treppenhaus mit breitem Flur, welcher von den Bewohnern teilweise als Vorraum genutzt wird. Das Apartment ist derzeit nicht vermietet und bereits vollständig möbliert – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer: kaufen und sofort einziehen!

Dieses Apartment ist mit einer kleinen Diele bzw. Garderobe ausgestattet. Von dort aus befindet sich auf der rechten Seite ein kleines, aber modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Das Fenster im Wohnraum ist zur Großen Klingergasse ausgerichtet.

Aufteilung:
- Wohn-/ Schlafraum mit Diele (15,75 m²)
- Duschbad (2,25 m²)
- Zuzüglich Anteile am Gang direkt vor der Wohnung (1/5).

Ein besonderes Plus: Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Apartment vom selben Eigentümer, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Einheiten können bei Interesse auch im Paket erworben werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren.

Gebäudeinformation:
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (urspr. ehem. Gasthaus, neubarocker fünfgeschossiger Walmdachbau, im Kern 2. Hälfte 17. Jh., Aufstockung und Umbau 1927/28,) ist im Kern komplett erneuert worden nach einem Brand im Jahr 1976.

Energieausweis: Befreiung von der Energieausweispflicht auf Grund der Lage im Denkmalschutzensemblebereich

Sonstige Informationen

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