Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Schwedenofen!
85258 Weichs, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Korbinian Kraft
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FirmaKRAFT Immobilien
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 851 98859802
Objektdaten
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Objekt ID23-WK-74a
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85258 Weichs
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Etage1
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Wohnfläche ca.86,39 m²
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Nutzfläche ca.9,33 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57% vom notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis455.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südwest
- Haustiere erlaubt
- Keller
- Massivbauweise
- WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis10.04.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch116,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt ein H I G H L I G H T in Weichs!
Die angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und liegt im ruhigen Weichs. Die Doppelhaushälfte umfasst nur zwei Parteien und wurde im Jahr 1991 in massiver und solider Bauweise errichtet.
Die hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen mit ca. 86 m² Wohnfläche (die Dachschrägen sind bereits abgezogen. Somit wirkt die tatsächliche Fläche um einiges größer). Verschiedenste zeitlose und moderne Fliesen zieren die Wohnräume. Das Raumangebot umfasst einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Essecke, Schwedenofen und Zugang zum Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Die moderne Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt.
Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Stauraum. Hier befindet sich außerdem eine Abstellkammer, welche für weiteren Stauraum sorgt oder als zusätzliche Gästezimmer umfunktioniert werden kann. Ein Kinderzimmer und das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage.
Über eine zeitlose Wendeltreppe erreichen Sie den Dachgeschossbereich mit einem offen geschnittenen Flur. Ein weiteres großes Badezimmer und das gemütliche Schlafzimmer, welches auch wunderbar als Büro genutzt werden kann, befindet sich in diesem Stockwerk. Die Aussicht aus den Dachgeschossfenstern in Richtung Süden geht ins idyllische Grün und unterstreicht nochmals die ruhige, einzigartige Lage.
Ein großer Keller kann praktisch für Ihren Holzvorrat verwendet werden. Ihr Auto können Sie bequem in der Duplex-Garage parken.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- ruhige Lage in zweiter Reihe
- praktischer Grundriss
- Küche bereits vorhanden
- zeitlose Fliesen in allen Zimmern und Bädern
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- großzügiges Kellerabteil
- Duplex-Garage
- laufend Reparaturen durchgeführt
- flächendeckende Fußbodenheizung (Elektroheizung)
- Waschküche mit eigenem Anschluss
- hervorragend geführte WEG bestehend aus zwei Eigentümern mit hohen Rücklagen
Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen erst nach erfolgreicher Anfrage weitere Bilder, relevante Unterlagen und einen virtuellen 360°-Rundgang zu.
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Lage
Sie wollen neuen Lebensraum in idyllischer & familienfreundlicher Lage in Weichs erschaffen?
Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie!
Die Gemeinde Weichs mit derzeit 3.500 Einwohnern liegt ca. 4 km östlich von Markt Indersdorf sowie 17 km nördlich von Dachau.
In Weichs kreuzen sich die Staatsstraße 2054 und die Kreisstraße DAH 11. Die nächstgelegene S-Bahn-Station der Linie S2 befindet sich ca. vier Kilometer in östlicher Richtung in Vierkirchen. Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 9 (Nürnberg-München) liegt in Allershausen. Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 8 (Stuttgart-München) liegt in Sulzemoos.
Die Autobahnen und der Flughafen sind in ca. 25 min. mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahrzehnten wesentlich verbessert. Weichs verfügt über zwei Kindertagesstätten, einer Kinderkrippe, einer Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einer weiterführenden Realschule, die Theresia-Gerhardinger-Realschule. Desweiteren befinden sich weiterführende Schulen im nahegelegenen Markt Indersdorf wie zum Beispiel eine Mittelschule, ein Gymnasium als auch eine Fachoberschule welche eine bestmögliche schulische Versorgung für die Weichser Bevölkerung sichert.
Ebenso die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinärztin, Zahnärztin und einer Apotheke gewährleistet.
In der Gemeinde befindet sich ebenfalls ein Lebensmitteldiscounter mit Gütern des täglichen Bedarfs. Eine umfangreichere Nahversorgung ist Ihnen ebenso problemlos im nahegelegenen Markt Indersdorf gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Bioläden, Metzger, Bäckereien, Supermärkte wie Rewe, Aldi und Rossmann) Banken, Ärzte, Helios-Klinikum Markt Indersdorf, Zahnarzt Physiotherapeut usw.) sowie Freizeitangebote durch das Hallenbad Markt Indersdorf sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Markt Indersdorf bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das Volksfest oder das Faschingstreiben am Rathausplatz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.