Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im Bäderdreieck!

94072 Bad Füssing, Erdgeschosswohnung zur Miete

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-WM-11
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94072 Bad Füssing
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Bäderdreieck!

Die Wohnung befindet sich im idyllisch gelegenen Bäderdreieck Bad Füssing. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit schönem Fernblick in die Natur und einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, welcher direkt an die gemütlichen Küche angeschlossen ist. Das kleine, modern geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch gelegen, direkt neben dem Schlafzimmer. Ein Flur mit Einbauschrank bietet Platz für Stauraum, ebenso wie der geräumige Eingangsbereich mit großem Fenster. Eine kleine teilweise überdachte Terrasse, welche von einigen Grünhecken umrandet ist, rundet das Wohnambiente gekonnt ab. Ebenso zur Wohnung zugehörig, ist ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Platz für Fahrräder ist durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Wohnhaus gegeben. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Ein geräumiger Schrank im Eingangsbereich und Schlafzimmer, ein Einbauschrank im Flur, eine moderne Holzkommode mit passendem Esstisch im Wohnzimmer und eine Einbauküche sind in der Wohnung enthalten.

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank im Flur
- Möblierung (teilweise): Schrank im Eingangsbereich, Esstisch, Kommode, Schrank im Schlafzimmer
- Terrasse für erholsame Abendstunden
- Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
- eigenes Kellerabteil
- versierter Hausmeisterservice
- gemeinschaftlicher Fahrradraum neben der Tiefgarage

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten des Naherholungsgebietes Bad Füssing. Im Ort finden Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs, und sind durch das perfekt ausgebaute Nahverkehrsnetz auch mit den Bad Füssinger Thermen und den Nachbarorten verbunden. Mit seiner wunderschönen Landschaft mit idyllischen Flussauen bietet auch das Umland von Bad Füssing optimale Voraussetzungen für beste und erlebnisreiche Erholung inmitten einer intakten Natur. Das bestens ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz durch die Niederbayrische Landschaft ist flach, hügellos und ideal zum Fitwerden und Fitbleiben.

Entfernungen/Verbindungen:
Passau Zentrum ca. 35 km, erreichbar über die A3 oder B12
Pocking ca. 9 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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