4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen in Bad Füssing!
94072 Bad Füssing, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0851-98859802
Objektdaten
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Objekt ID25-WM-P17W12
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse94072 Bad Füssing
Bayern -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.94 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2025
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Verfügbar abnach Absprache
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Kaution2.700 €
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Parkettboden
- WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum24.06.2023
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Gültig bis23.06.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf87,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Der Boden in der Wohnung, wird vor Neuvermietung noch erneuert! -
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, umgeben von Garten. Aufgeteilt ist die Wohnung in insgesamt drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der geräumige Flur der Wohnung kann wunderbar als Esszimmer genutzt werden. Sehr praktisch gelegen befindet sich im Eingangsbereich eine Abstellkammer, welche auch wunderbar als Garderobe genutzt werden kann. Absolutes Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen, eine große vom Wohnzimmer erreichbar und eine kleinere von einem Schlafzimmer erreichbar.
Eine Einbauküche ist in dieser Wohnung nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen selbst eingebaut werden.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein eigenes, großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Ausstattung
- zwei eigene Terrassen
- großer Flur, welcher perfekt als Esszimmer genutzt werden kann
- gemeinsamer Waschraum
- Fahrradraum
- Bodenbelag: hochwertiger Laminat, Stäbchenparkettboden und Fließen
- Tiefgaragenstellplatz wäre dazu mietbar
- energieeffiziente Isolierglasfenster
- großzügiges, eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice und versierte Hausverwaltung
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten des Naherholungsgebietes Bad Füssing. Im Ort finden Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs, und sind durch das perfekt ausgebaute Nahverkehrsnetz auch mit den Bad Füssinger Thermen und den Nachbarorten verbunden. Mit seiner wunderschönen Landschaft mit idyllischen Flussauen bietet auch das Umland von Bad Füssing optimale Voraussetzungen für beste und erlebnisreiche Erholung inmitten einer intakten Natur. Das bestens ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz durch die Niederbayrische Landschaft ist flach, hügellos und ideal zum Fitwerden und Fitbleiben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.