Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsterrasse und Einbauküche!

94032 Passau, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2213
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94032 Passau
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    880,00 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    200,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 200,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsterrasse!

Gemütliche Wohnung in zentrumsnaher Lage in Passau/Heidenhof!

Die Wohnung mit top Wohlfühlcharakter zeichnet sich besonders durch ihre sinnvolle Raumaufteilung und ihre hellen Räume aus. Die großzügige Einbauküche kann ohne Ablöse genutzt werden. Hier ist außerdem genügend Platz für einen gemeinsamen Essbereich vorhanden. Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne, welche durch einen angebrachten Spritzschutz problemlos auch als Dusche genutzt werden kann. Der Flur in der Mitte der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung zugeteilt ist ein eigenes Dachbodenabteil.
Ganz neu wurde eine dezentrale Wohnraumlüftung in der Wohnung installiert, welche auch an wärmeren Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses. Für zusätzliche Sicherheit wurde durch eine Vergitterung der Fenster gesorgt. Die Terrasse hinter dem Haus wird von allen 4 Parteien des Hauses genutzt.
Anwohnerparkplätze der Stadt Passau wären direkt vor der Haustüre.

Die Warmmiete beträgt 510.- EUR (OHNE HEIZKOSTEN). Bitte beachten Sie, dass Strom und Gas für die eigene Gastherme vom Mieter separat zu tragen sind.

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

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Lage

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage an einer Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. die Universitätsbibliothek ist nur 15 Minuten fußläufig entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist bestens gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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