Wunderschöne Wohnung in einem Neubaugebiet in Grubweg!

Beschreibung

Erleben Sie den Charme dieser modernen, bestens gepflegten Wohnung in Passau-Grubweg!

Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich, einem pflegeleichten modernen Vinyl-Boden und einer hochwertig geschreinerten Küche. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, welche raumweise steuerbar ist. Die an den offen geschnittenen Wohn- Essbereich grenzende Terrasse lädt perfekt zum entspannen ein.

Ebenso ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden, ein eigener Abstellraum für Fahrräder o.ä. und ein Aufzug, welcher vom Hauseingang an jede Etage anbindet.

Diese Wohneinheit ist barrierefrei!

Aufteilung Wohnung:

* Diele: 4,62 m2
* Hauswirtschaft: 1,73 m2
* Küche/Essen/Wohnen: 24,99 m2
* Flur: 4,37 m2
* Schlafen 1: 12,79 m2
* Schlafen 2: 9,79 m2
* Bad: 4,85 m2
* Terrasse: 4,73 m2 (1/2)
* Lagerraum: 3,13 m2

Eine hochwertige Einbauküche (Möbel Schuster in Passau) wurde in dieser Wohnung verbaut.

Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen via Telepark Passau (Abnahmevertrag).

Mietkostenaufstellung:

Kaltmiete: 580,00€
Betriebskosten: 180,00€
Stellplatz: 45,00€ (inkl. 5€ Betriebskosten)
Küchenzuschlag: 55,00€
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Bruttowarmmiete (Insgesamt): 860,00€

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- zentrale Schließanlage
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- Raumlüftung
- Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
- eigenes Kellerabteil
- eigener Hausmeisterservice vorhanden
- Bodenbelag: hochwertiger Vinyl-Boden und Fließen
- eigener Raum für Ihr Fahrräder bzw. Kinderwägen

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

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