Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und großer Loggia

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Herzen von Schärding!

Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia/Terrasse und den dahinter liegenden großen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein separates WC und ein separater Lagerraum direkt neben der Küche lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.

In der Wohnung ist eine neue und hochwertige Einbauküche verbaut. Diese kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher bereits im Mietpreis inklusive ist.

Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar.

Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Der Rasen wird vor Neuvermietung von einem Gärtner neu instand gesetzt!

ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.

Ausstattung

- hochwertige und exklusive Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Loggia und Garten
- Ziegelmassivbauweise
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Raffstores mit E-Motor
- Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
- großes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Barrierefreiheit
- versierte Hausverwaltung
- separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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