*Neubau – Erstbezug*- Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne!

94169 Thurmansbang, Erdgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-WM-17
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94169 Thurmansbang
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.660,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.025,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Neubau-Erstbezug*- Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne!

Die Neubau-Wohnung zeichnet sich besonders durch ihren großzügigen und offen geschnittenen Koch- sowie Wohn-Essbereich aus. Von dort haben Sie einen direkten Zugang zur eigenen sonnigen Terrasse mit Fernblick in die Natur. Neben einem komfortablen und geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche/WC. Das Kinderzimmer bzw. Büro lässt sich individuell nutzen und bietet zusätzlich Zugang zur zweiten Terrasse.
Ein großzügiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte. Durch ihr modernes Design mit hochwertigen Böden und Fliesen ist diese exklusive Wohnung ein absoluter Hingucker!

Den Parkstress im Alltag können Sie vergessen. Die beiden KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude und bereits im Mietpreis inbegriffen. Ebenso vorhanden ist ein eigenes Kellerabteil außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Etagen Haus im Erdgeschoss und kann ab sofort bezogen werden - Neubau Erstbezug!

Sie suchen eine sorgenfreie und komfortable Wohnung für sich oder Ihre Liebsten? Mit der Kombinationsmöglichkeit zu betreutem Wohnen könnte dies bald Ihr neues Zuhause werden! Die Wohnung liegt im Neubauprojekt: „Betreutes Wohnen in Thurmansbang" ist auch rollstuhlgerecht und barrierefrei.

Da es sich bei dieser Wohnlage OPTIONAL um betreutes Wohnen handelt, haben Sie die Möglichkeit alle Angebote des Ambulanten Pflegedienstes und der Tagespflege Tittling zu nutzen. Sie sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet und können die Wohnung auch als "gewöhnliche" Mietwohnung beziehen.

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- außergewöhnliche Architektur auf dem modernen Stand der Technik
- lichtdurchflutete Wohnung mit höchstem Wohnkomfort
- großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
- stilvolles, exklusives Bad
- gesundes Raumklima durch kontrollierte Raumlüftung (nach Lüftungskonzept)
- barrierefreier Zugang
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügiges Tageslichtbad
- zwei Terrassen mit Fernblick in die Natur
- eigenes Kellerabteil
- zwei Stellplätze direkt vorm Gebäude
- komplett rollstuhlgerecht
- Möglichkeit zum betreutem Wohnen und Dienstleitungen vom Pflegedienstzentrum Tittling

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Thurmansbang im Landkreis Freyung-Grafenau liegt zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau. Idyllisch eingebettet inmitten einer reizvollen Landschaft gestattet die rund 2.500 Einwohner zählende Dreiburgenlandgemeinde einen uneingeschränkten Blick in die herrliche Natur. Sowohl die Grund- und Nahversorgung als auch die medizinische Betreuung sind vor Ort gegeben. Blumenwiesen, Seen und Mischwälder laden hier zu erholsamen Wanderungen ein. Zahlreiche Gastronomiebetriebe garantieren kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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