Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Füssing!
94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0851-98859802
Objektdaten
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Objekt ID26-WM-178-PA23_35
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94072 Bad Füssing
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.55,86 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Verfügbar ab01.10.2026
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Kaution2.100 €
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Kaltmiete700,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete920,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Laminatboden
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.04.2023
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Gültig bis19.04.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage. Das Zentrum von Bad Füssing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kureinrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender separater Küche. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen ein Badezimmer mit pflegeleichten, zeitlosen Fliesen und Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche kann von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden.
Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, die 1993 in solider Bauweise erstellt wurde. Die Häuser sind wärmegedämmt und verfügten über energieeffiziente Isolierglasfenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder Parkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche steht zur Ablöse frei (für 500€)
- gemeinsamer Waschraum und Trocknungsraum
- Fahrradraum
- Bodenbelag: hochwertiger Laminatboden und Fließen
- energieeffiziente Isolierglasfenster
- großzügiges, eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice und versierte Hausverwaltung
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten des Naherholungsgebietes Bad Füssing. Im Ort finden Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs, und sind durch das perfekt ausgebaute Nahverkehrsnetz auch mit den Bad Füssinger Thermen und den Nachbarorten verbunden. Mit seiner wunderschönen Landschaft mit idyllischen Flussauen bietet auch das Umland von Bad Füssing optimale Voraussetzungen für beste und erlebnisreiche Erholung inmitten einer intakten Natur. Das bestens ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz durch die Niederbayrische Landschaft ist flach, hügellos und ideal zum Fitwerden und Fitbleiben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.