Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten!

94535 Eging am See, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26-WM-146_2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94535 Eging am See
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118,36 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 52,8 km
    Fernbahnhof: 18,9 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort/ nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.000 €
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    209,63 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,63 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte Etagenwohnung in Eging am See steht als Erstbezug bereit.

Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, separatem WC, Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer mit Badmöbeln, Handtuchwärmer, großer Dusche und Badewanne.

Der helle Wintergarten sorgt für zusätzliche Wohnqualität und kann bei Bedarf beschattet werden. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Optional kann ein Außenstellplatz für 25 € monatlich angemietet werden. Alternativ steht eine Garage direkt vor dem Gebäude für 50 € monatlich zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

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Lage

Die Andreas-Seider-Straße in Eging am See bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den Ortskern. Der beliebte Eginger See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A3 und B85 sind auch Passau und Deggendorf schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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