Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten!
94535 Eging am See, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0851-98859802
Objektdaten
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Objekt ID26-WM-146_2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94535 Eging am See
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.118,36 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungFlughafen: 52,8 km
Fernbahnhof: 18,9 km
Bus: 0,2 km
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Baujahr1965
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandvollsaniert
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Verfügbar absofort/ nach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaution3.000 €
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Kaltmiete1.000,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- WG-geeignet
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis24.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf209,63 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese frisch sanierte Etagenwohnung in Eging am See steht als Erstbezug bereit.
Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, separatem WC, Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer mit Badmöbeln, Handtuchwärmer, großer Dusche und Badewanne.
Der helle Wintergarten sorgt für zusätzliche Wohnqualität und kann bei Bedarf beschattet werden. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Optional kann ein Außenstellplatz für 25 € monatlich angemietet werden. Alternativ steht eine Garage direkt vor dem Gebäude für 50 € monatlich zur Verfügung.
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Sonstige Informationen
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Lage
Die Andreas-Seider-Straße in Eging am See bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den Ortskern. Der beliebte Eginger See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A3 und B85 sind auch Passau und Deggendorf schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.







