Renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon inmitten von Obernzell

94130 Obernzell, Etagenwohnung zur Miete

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K221
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94130 Obernzell
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich eine renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Innenhoflage inmitten von Obernzell.

Aufteilung der Maisonettewohnung:
Ebene 1:
- Diele 3,25 m²
- Küche/ Esszimmer 27,83 m²
- Badezimmer 8,82 m²
- großzügige, abgesperrte Terrasse

Ebene 2:
- Wohnzimmer 35,50 m²
- Schlafzimmer 17,44 m²
- Balkon

Wohnungshighlights:
- ruhige Innenhoflage
- offene Raumaufteilung mit großzügigen Räumen
- Maisonette-Wohnung (mehrere Ebenen)
- eigener Balkon und Terrasse
- hochwertig sanierter Altbau
- Bad im Toskanastil mit Badewanne
- zentrumsnahe Lage
- großes Dachbodenabteil
- der einladende Innenhof steht den Mietern frei zur Verfügung

Aufstellung der Miete:
Kaltmiete: 450€
Betriebskosten: 180€
_____________________
Gesamtmiete: 630€

Bezug: ab 01.02.2022
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet. Zahlreiche, öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt am Gebäude in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis - Angaben lt. GEG
Befreiung von der Energieausweispflicht, da sich die Wohnung in einem denkmalgeschützten Bauwerk befindet.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Bevorzugte Lage nur einen Steinwurf vom Marktplatz Obernzell entfernt!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie  öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze sind ausreichend als Anwohnerparkplätze vorhanden.
Die schöne Drei-Flüsse-Stadt Passau erreicht man nach ca. 20 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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