Herrliche 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Grünen!
94034 Passau / Hacklberg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0851-98859802
Objektdaten
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Objekt ID26-WM-151
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94034 Passau / Hacklberg
Bayern -
EtageEG
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Wohnfläche ca.84,17 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungFlughafen: 32,1 km
Fernbahnhof: 3,2 km
Bus: 0,1 km
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Baujahr1965
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Letzte Modernisierung2020
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.08.2026
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete820,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
- WG-geeignet
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Hacklberg an - perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten ruhigen Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und erstreckt sich über die gesamte unterste Etage.
Highlight der Wohnung ist die sehr hochwertige und moderne Einbauküche und die wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher eigens genutzt werden kann. Das Lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist modern gefliest, enthält Platz und alle notwendigen Anschlüsse für Geräte. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit durch große Fensterelemente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse/ die eigenen Terrassen.
Die Wohnung wurde erst 2020 komplett saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und moderne Fliesen sorgen für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der Garten steht allen Mietern im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!
Raumaufteilung:
- Flur: 6,12 m²
- Keller: ca. 8 m²
- Küche: 7,75 m²
- Wohnen: 21,98m²
- Schlafen: 15,65 m²
- Kinderzimmer: 15,65 m²
- Bad mit Wanne: 6,56 m²
- Terrasse: ca. 11 m²
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Schreinerküche mit Elektrogeräten
- helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum neben der Terrasse
- dezentrale Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
+ Lebensmittelmärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ Grund-, Mittelschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindertagesstätten vor Ort
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 5 Fahr-Minuten - ca. 20 Minuten zu Fuß
+ Autobahn: ca. 8 Fahr-Minuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.













