Herrliche 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Grünen!

94034 Passau / Hacklberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26-WM-151
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94034 Passau / Hacklberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    84,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 32,1 km
    Fernbahnhof: 3,2 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Hacklberg an - perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten ruhigen Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und erstreckt sich über die gesamte unterste Etage.

Highlight der Wohnung ist die sehr hochwertige und moderne Einbauküche und die wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher eigens genutzt werden kann. Das Lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist modern gefliest, enthält Platz und alle notwendigen Anschlüsse für Geräte. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit durch große Fensterelemente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse/ die eigenen Terrassen.

Die Wohnung wurde erst 2020 komplett saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und moderne Fliesen sorgen für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Der Garten steht allen Mietern im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!

Raumaufteilung:
- Flur: 6,12 m²
- Keller: ca. 8 m²
- Küche: 7,75 m²
- Wohnen: 21,98m²
- Schlafen: 15,65 m²
- Kinderzimmer: 15,65 m²
- Bad mit Wanne: 6,56 m²
- Terrasse: ca. 11 m²

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Schreinerküche mit Elektrogeräten
- helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum neben der Terrasse
- dezentrale Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Sonstige Informationen

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Lage

+ Lebensmittelmärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ Grund-, Mittelschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindertagesstätten vor Ort
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 5 Fahr-Minuten - ca. 20 Minuten zu Fuß
+ Autobahn: ca. 8 Fahr-Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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