Geräumige Wohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage

Beschreibung

Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garage und extra Essbereich!

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich inmitten des familienfreundlichen Stadtteils Passau-Heining. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und einer sinnvollen Aufteilung der hellen Räume. Das geräumige Wohnzimmer und die direkt daran angeschlossene Terrasse, lädt zu gemütlichem beisammen sein ein. Das helle Durchgangszimmer kann als praktischer Essbereich genutzt werden. Abgerundet wird die Wohnung durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein lichtdurchfluteter Flur verbindet letztendlich alle Räume, wie die separate Küche, das Kinderzimmer und Schlafzimmer in der Mitte und bietet außerdem zusätzlichen Stauraum in Form eines Wandschrankes. Im Keller des Wohnhauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum, welcher von den Mietern genutzt werden kann. Das Parkproblem erübrigt sich durch die Garage neben dem Wohnhaus.

Mietaufstellung:
Kaltmiete: 650€
Garage: 50€
Betriebskosten: 195€
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Gesamtmiete: 895€

Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches Exposé und einen Link für den virtuellen 360°-Rundgang!

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bezug ab sofort! Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 04.04.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(qm*a), C

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Hausmeisterservice und versierte, zuverlässige Hausverwaltung
* großzügige Terrasse
* eigene Garage
* großes Kellerabteil
* Flur mit viel Stauraum und Windfang
* Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Aufteilung Wohnung:
* Flur/ Eingangsbereich: 6 m²
* Wohnzimmer: 22 m²
* Küche: 6,5 m²
* Essbereich: 10 m²
* Kinderzimmer: 7,5 m²
* Schlafzimmer: 14,5 m²
* Bad mit Badewanne: 5,7 m²
* Terrasse: ca. 5 m²

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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