2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse im Herzen Passaus!

94032 Passau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    23-WM-86
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94032 Passau
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaution
    1.140,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Passaus!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Stadthauses in der Klaftergasse 2. Vorhanden ist ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern und eine großzügige und offen geschnittene Wohn-Küche mit neuwertiger Einbauküche. Hier befindet sich auch der Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse, welche ruhig in den Innenhof gerichtet ist. Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Gesucht wird ein zuverlässiger und ordentlicher Mieter, welcher sich mit dem Umgang einer Altbau-Erdgeschosswohnung bewusst ist.

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

* Bad mit Badewanne und Fenster
* Hausmeisterservice und versierte, zuverlässige Hausverwaltung
* teilweise überdachte Terrasse
* Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche inkl. Elektrogeräten

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

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Lage

Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Residenzplatz in der Klaftergasse inmitten der Passauer Altstadt. Durch ihre Lage ist die Wohnung absolut hochwassersicher.

Weitere Entfernungen:
1 Minute zu Fuß zum Domplatz
5 Minuten zu Fuß zur Fussgängerzone
10 Minuten mit dem Rad zu Uni

Nur ein Paar Meter entfernt befindet sich der Lebensmittelmarkt EDEKA und eine Apotheke. Auch ein Bäcker, einige Restaurants und eine Cocktailbar befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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