Passau/ Ilzstadt – Wunderschöne Wohnung mit praktischer Aufteilung und Einbauküche!

94034 Passau, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25 (1/25)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94034 Passau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Kaution
    1.460,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich eine Mietwohnung in begehrter Lage. Eine idiale Wohnung für Paare oder für eine kleine Familie!

Top aktuell bieten wir Ihnen eine renovierte Wohnung in hochwertiger Bauausführung mit Wohlfühlcharakter an. Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich die Wohnung mit höchstem Komfort.

Die zentrumsnahe Lage, eine sehr gelungene und praktische Raumaufteilung mit freundlichen, hellen Räumen, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit schöner Einbauküche runden das einmalige Wohnambiente entsprechend ab.

Die angrenzende, große Terrasse/Lichthof im Erdgeschoss steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Aufteilung:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche

Die zahlreichen Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (kein eigener Stellplatz zur Wohnung zugeordnet).

EnEV2016:
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Befreiung von der Energieausweispflicht, da Lage im Denkmal-Ensemblebereich.

Ausstattung

Die Räume wurden sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet.

Ausstattung & Merkmale:
* Fenster mit Isolierverglasung/ Schallschutzverglasung
* Fußböden: Laminat in Holzoptik
* hochwertige Einbauküche bereits vorhanden
* Innenhof für Gemeinschaftsnutzung
* vollwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Das Objekt liegt in souveräner Lage.

Sowohl das Stadtzentrum als auch entsprechende Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt. Die Abendstunden können Sie im schönen Bschütt-Park verbringen, welcher sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause befindet.

Fußweg:
Zentrum: ca. 10 Minuten
Grundschule: ca. 10 Minuten
Kindergarten: ca. 10 Minuten
Apotheke: ca. 10 Minuten
Nahversorger: ca. 20 Minuten
Diverse Ärzte direkt vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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