Exklusive, offen geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Donaublick!

Beschreibung

- KfW 40 energieeffizienter Neubau! -

Diese energieeffizienten Neubauwohnungen überzeugen durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus mehreren kleinen Häusern, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht – die Küche ist bereits inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet neben einer Badewanne auch eine Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Die weiteren beiden Zimmer können wunderbar als weitere Schlafzimmer oder Büros genutzt werden. Ein großer Balkon lädt zum verweilen und entspannen ein und bietet einen einzigartigen Blick über die Donau.

Auf Wusch kann ein PKW-Außenstellplatz (50€) oder einen Carport-Stellplatz (70€) zusätzlich angemietet werden.

Wohnflächenaufteilung:
Schlafen 1: 13,79 m²
Schlafen 2: 11,56 m²
Zimmer 3: 7,61 m²
Kochen/Wohnen: 51,49 m²
Bad: 9,32 m²
WC: 2,13 m²
HWR-Raum: 1,51 m²
Diele: 10,89 m²
Abstellraum: 2,43 m²
Balkon (1/2): 12,63 m²
= Gesamt 123,36 m²

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

- KfW 40 Klimafreundlicher Neubau
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bereits im Mietpreis inklusive
- praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- teilweise elektrische Raffstores
- offener Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen
- eigener Balkon mit Donaublick
- Carport oder Stellplatz auf Wunsch dazu mietbar
- Hausmeisterbetreuung
- versierte Hausverwaltung

Sonstige Informationen

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