2-Zimmer-Wohnung in Passau/ Auerbach mit wunderschönem Ausblick über Passau!

94036 Passau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25-WM-86
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
    Bayern
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    66,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.770 €
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2018
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches und helles Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnideen, sondern ermöglicht auch den Zugang zur Loggia. Von dort aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die malerische Stadt Passau. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem befindet sich hier auch eine Badewanne. Die Küche befindet sich im Eingangsbereich und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Kochen. Eine Lichtkuppel sorgt in der Küche und im Badezimmer für angenehmes Tageslicht von oben.

Eine große Garderobe vor der Wohnungstür bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Im Jahr 2005 wurden die Fenster und Böden erneuert, was zu einer ansprechenden Wohnatmosphäre beiträgt.

Bitte beachten Sie, dass die vorhandenen Bilder nicht aktuell sind und noch aus dem vorherigen "Leerzustand" stammen.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

- zwei Lichtkuppeln für Tageslicht im Badezimmer und Küche
- herrlicher Blick auf Passau
- eigene abschließbare Garage
- Einbauküche vorhanden und im Mietpreis inklusive
- eigenes Kellerabteil
- Badewanne mit Duschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- versierter Hausmeister im Gebäude
- praktischer Wandschrank im Flur
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Die attraktive Mietwohnung befindet sich in der Vornholzstraße in Passau und liegt im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

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