3-Zimmer-Wohnung in Rittsteig mit Balkon!

94036 Passau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25-WM-93
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 31,7 km
    Fernbahnhof: 2,8 km
    Bus: 0,1 km
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.250 €
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und gut nutzbare Grundrisse.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive kleiner Spülmaschine ausgestattet ist.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich, der einen Blick ins Grüne bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist bereits in der angegebenen Warmmiete inklusive.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

- Einbauküche mit Spülmaschine
- Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Balkon
- teilweise elektrische Rollläden
- zentrale Schließanlage
- eigener Parkplatz in der Tiefgarage (mit Funkfernbedienung)
- eigenes, großes Kellerabteil
- Hausmeisterservice vorhanden
- versierte Hausverwaltung vorhanden

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Passau. Das Umfeld ist überwiegend wohnbaulich geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die Passauer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen mit guter städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten.

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