3-Zimmer-Wohnung in Rittsteig mit Balkon!
94036 Passau, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0851-98859802
Objektdaten
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Objekt ID25-WM-93
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94036 Passau
Bayern -
Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungFlughafen: 31,7 km
Fernbahnhof: 2,8 km
Bus: 0,1 km
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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TiefgarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.250 €
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Kaltmiete700,00 EUR
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Nebenkosten290,00 EUR
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Warmmiete1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Tiefgarage
- WG-geeignet
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und gut nutzbare Grundrisse.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive kleiner Spülmaschine ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich, der einen Blick ins Grüne bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist bereits in der angegebenen Warmmiete inklusive.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Ausstattung
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Balkon
- teilweise elektrische Rollläden
- zentrale Schließanlage
- eigener Parkplatz in der Tiefgarage (mit Funkfernbedienung)
- eigenes, großes Kellerabteil
- Hausmeisterservice vorhanden
- versierte Hausverwaltung vorhanden
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Passau. Das Umfeld ist überwiegend wohnbaulich geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die Passauer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen mit guter städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.








