3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Gemeinschaftspool!

94032 Passau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26-WM-109_H3W9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94032 Passau
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Verfügbar ab
    01.05.26
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    920,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2023
  • Gültig bis
    24.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne Maisonettewohnung in hochwertiger Bauausführung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage in Passau/Innstadt an. Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich die Wohnung mit höchstem Komfort. Die ruhige, zentrumsnahe Lage, eine sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen Räumen.

Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein freundlicher Eingangsbereich.

Im 2. Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidezimmer und weiterem sonnigen Balkon, ein weiteres kleineres Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Der angrenzende, große Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso ist für alle Mieter ein wunderschöner Außenpool zugänglich!

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

Ein Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort zu einem ganz besonderem Wohngebiet.

- Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
- Nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten.
- Der malerischen Haibach fließt direkt vor der Haustüre und lädt zum Flanieren ein.
- Aufgrund der nahezu perfekten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die nahegelegene Dreiflüssestadt oder in die wunderschöne Umgebung.

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 6 Fahr-Minuten
+ Autobahn : ca. 15 Fahr-Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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