3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Gemeinschaftspool!
94032 Passau, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0851-98859802
Objektdaten
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Objekt ID26-WM-109_H3W9
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94032 Passau
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.129 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2003
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Verfügbar ab01.05.26
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete920,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Warmmiete1.270,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.01.2023
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Gültig bis24.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch107,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne Maisonettewohnung in hochwertiger Bauausführung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage in Passau/Innstadt an. Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich die Wohnung mit höchstem Komfort. Die ruhige, zentrumsnahe Lage, eine sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen Räumen.
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein freundlicher Eingangsbereich.
Im 2. Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidezimmer und weiterem sonnigen Balkon, ein weiteres kleineres Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Der angrenzende, große Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso ist für alle Mieter ein wunderschöner Außenpool zugänglich!
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!
Ein Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort zu einem ganz besonderem Wohngebiet.
- Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
- Nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten.
- Der malerischen Haibach fließt direkt vor der Haustüre und lädt zum Flanieren ein.
- Aufgrund der nahezu perfekten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die nahegelegene Dreiflüssestadt oder in die wunderschöne Umgebung.
Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 6 Fahr-Minuten
+ Autobahn : ca. 15 Fahr-Minuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









