Exklusive, offen geschnittene Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Balkon und Donaublick!

Beschreibung

Im Inneren erwartet Sie ein sehr großer und offen geschnittener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht – die Küche ist bereits inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum, ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein breiter Flur mit Nische, bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet neben einer Badewanne auch eine ebenerdige Regendusche. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Die weiteren beiden Zimmer können wunderbar als weitere Schlafzimmer, Büros oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein großer, überdachter Balkon lädt zum verweilen und entspannen ein und bietet einen absolut einzigartigen Blick über die Donau.

Auf Wusch kann ein Carport-Stellplatz (70 €) zusätzlich angemietet werden.

Dank der energieeffizienten KfW 40 - Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten!

Wohnflächenaufteilung:
Schlafen 1: 13,79 m²
Schlafen 2: 11,56 m²
Zimmer 3: 7,61 m²
Kochen/Wohnen: 51,49 m²
Bad: 9,32 m²
WC: 2,13 m²
HWR-Raum: 1,51 m²
Diele: 10,89 m²
Abstellraum: 2,43 m²
Balkon (1/2): 12,63 m²
= Gesamt 123,36 m²

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

- KfW 40 energieeffizienter Neubau
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bereits im Mietpreis inklusive
- praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- teilweise elektrische Raffstores
- offener Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen
- eigener Balkon mit Donaublick
- Carport oder Stellplatz auf Wunsch dazu mietbar
- Hausmeisterbetreuung
- versierte Hausverwaltung

Sonstige Informationen

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