Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in familiärer Lage!

94032 Passau, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    37 (1/37)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94032 Passau
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.065,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen der Stadtnähe in der ehm. Löwenmühle in Bayerisch Haibach.

Erleben Sie den attraktiven Charme dieses neu gebauten Ensembles, das außergewöhnliche Möglichkeiten für komfortables Wohnen und Leben schafft.

Objekthighlights:
- schöne Architektur auf dem modernsten Stand der neuesten Technik
- lichtdurchflutete Wohnung mit höchstem Wohnkomfort
- hochwertige Materialauswahl
- großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
- stilvolle, exklusive Bäder mit Dusche und Badewanne
- gesundes Raumklima durch kontrollierte Raumlüftung
- zentrumsnahe Lage trotz ländlicher Umgebung
- Internet über Glasfaser-Leitungen (TTP)
- Sonnenschutzrollos
- großzügige Balkone/ Dachterrassen in Süd-West-Ausrichtung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund:
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ausstattung

Merkmale:
- 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- stilvolle Vinylböden
- dezentral kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung (nach Lüftungskonzept)
- moderne Briefkastenanlage
- großzügige Carports
- eigene Kellerabteile

Aufteilung:
W4, 2. OG
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Badezimmer, Balkon, Abstellkammer

Mietaufstellung:
Kaltmiete: 830€
zwei eigene Aussenstellplätze: 25€ + 25€
Betriebskosten: 190€
_____________________
Gesamtmiete: 1070€

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

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Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort zu einem ganz besonderem Wohngebiet.

+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
+ Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen sowie Kinderkrippen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.
+ Nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten.
+ Der malerischen Haibach fließt direkt vor der Haustüre und lädt zum Flanieren ein.
+ Aufgrund der nahezu perfekten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die nahegelegene Dreiflüssestadt oder in die wunderschöne Umgebung.

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 6 Fahr-Minuten
+ Autobahn : ca. 15 Fahr-Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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