*RESERVIERT* 4-Zimmer-Wohnung inmitten von Passau mit Einbauküche, Dachterrasse und Stellplatz

94032 Passau, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45 (1/45)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94032 Passau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    93 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    920,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt am Klostergarten in Passau.

Die großzügige Wohnung befindet sich nur wenige Geh-Minuten von der Universität, dem ZOB und dem Stadtzentrum entfernt.

Die hervorragende Lage, eine sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen Räumen, der großzügige Wohn- und Essbereich mit extra Küche/ Einbauküche sowie die einmalige Dachterrasse unterstreichen das einmalige Wohnambiente entsprechend.

Aufteilung der Wohnung:
- Diele/Windfang
- Durchgangszimmer/ Abstelle
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Wohn- und Essbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Dachterrasse mit einem traumhaften Blick!

Vergessen Sie den Parkstress mit Ihrem eigenen Außenstellplatz direkt am Gebäude!

Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche verbaut
- großzügiger Kellerraum
- eigener Stellplatz
- neuer Vinylboden verlegt
- Personenaufzug im Gebäude
- einige Zimmer mit Rollos ausgestattet

Aufstellung der Miete:
Kaltmiete: 920€
eigener Aussenstellplatz: 80€
Betriebskosten: 200€
_____________________
Gesamtmiete: 1200€

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Energieausweis:
Befreiung von der Energieausweispflicht auf Grund der Lage im Denkmalschutzensemblebereich.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Einmalige, zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur inmitten von Passau am kleinen Exerzierplatz (ZOB). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen, Ärzte, Apotheker etc.
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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