Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Carport und Einbauküche in familiärer Lage!

Beschreibung

Wohntraum mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage!

Diese Wohnung mit wunderschönem Balkon inmitten einer modernen Wohnanlage sucht neue Bewohner.
Die Wohnung besticht durch ihre zwei hellen Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, welcher zum gemütlichen zusammen sein einlädt. Die Küche befindet sich direkt separat nebenan. Eine kleine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Platz. Der Flur ist geräumig und verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte. Eine weitere, zusätzliche Abstellkammer schafft weiteren Stauraum. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC runden das Wohnambiente entsprechend ab.

Zur Wohnung zugeordnet sind des Weiteren, ein Carport und ein PKW-Freistellplatz im Hofraum.

Aufteilung Wohnung:
* Flur/ Eingangsbereich: 10,61 m²
* Wohnzimmer: 27,53 m²
* Küche (Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten): 8,83 m²
* Speisekammer: 2,96 m²
* Kinderzimmer 12,79 m²
* Schlafzimmer: 13,58 m²
* Hochwertiges Bad mit Badewanne: 7,49 m²
* Balkon: 3,31 m²
* Gäste-WC: 2,09 m²
* Abstellraum: 2,14 m²

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche (Schreinerküche) ist Eigentum des Vormieters und kann für 1800 € von diesem abgelöst werden.

Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme erhalten Sie einen 360°-Rundgang für eine virtuelle Besichtigung!

Mietaufstellung:
Kaltmiete: 670 €
Carport: 30 €
PKW-Freistellplatz: 15 €
Betriebskosten: 200 €
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=Gesamtmiete: 915 €

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Bezug ab 01.09.2023 möglich.

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Endenergiebedarf: 27,57 kWh/(qm*a), B

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

* moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Gestaltung des Bads mit eleganten Fliesen
* Hausmeisterservice
* versierte, zuverlässige Hausverwaltung
* sonniger Balkon
* zwei eigene PKW-Stellplätze
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* extra Gäste-WC
* eigener Kellerraum vorhanden

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

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